Nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt s velkorysým prostorem. Nachází se na lukrativní adrese Mánesova 400/72, jen kousek od centra Českých Budějovic, což zaručuje skvělou dostupnost a komfort městského bydlení.
Jedná se o prostorný byt 3+1 s velkými místnostmi, který prošel kompletní rekonstrukcí. Veškeré rozvody jsou nové, elektřina v mědi, voda v plastu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler značky Protherm, zakoupený před čtyřmi měsíci, vytápění je na elektřinu. Kuchyně, instalovaná před pěti lety, nabízí komfort a praktické řešení – součástí jsou veškeré spotřebiče značek Beko, Amica, Bosch a granitový dřez v bílé barvě. Podlahy jsou smíšené, tvořené dlažbou a PVC. Kuchyně je orientována na jih, zatímco pokoje na sever, čímž se zajišťuje příjemné rozložení světla během dne. Atmosféru v pokojích dokreslují podhledy s integrovaným osvětlením. Byt nabízí užitnou plochu 102 m² včetně balkónu a sklepa.
Tento byt nabízí zajímavé možnosti rozšíření. Nachází se ve 3. patře, (bez výtahu) což umožňuje potenciální půdní vestavbu a rozšíření bytu o další dva pokoje. Dále je připravena možnost vybudování krbu v obývacím pokoji, kdy již byla realizována příprava v podobě vývodu. Kromě toho lze na vlastní náklady zřídit parkovací stání před domem, což je v dnešní době velkou výhodou. V neposlední řadě je zde unikátní možnost vybudování terasy namísto nynějšího balkónu.
Dům, ve kterém se byt nachází, je ve správě SVJ, které dobře hospodaří. Celkem zde najdete pouze 7 bytů a v současnosti je naspořeno přibližně 900 000 Kč bez nutnosti úvěru. Dům je po kompletní revitalizaci, která zahrnovala výměnu oken (trojskla, instalovaná před dvěma lety) novou střechu (cca 7 let) a novou kanalizaci. V domě je zaveden plyn, nicméně do bytu nikoli.
Mezi společné prostory patří zahrada, kde je pro váš nový byt vyhrazeno cca 6 m², na kterém můžete postavit malou pergolu nebo posezení. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 13,5 m², který lze po právní úpravě využít jako ateliér či nebytový prostor. Nabízí se tak další využití či investiční záměr v podobě ateliéru.
Náklady na bydlení jsou velmi příznivé: fond oprav, voda a údržba společných prostor činí 3000 Kč měsíčně, elektřina dle vlastního nastavení záloh cca 1500 Kč. Úklid společných prostor je zajišťován vlastními silami obyvatel, každý byt se podílí jednou za 6 týdnů.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.
Využijte tuto exkluzivní nabídku a získejte šanci bydlet téměř v centru města v tomto nádherném a atypickém bytě. Taková příležitost se vyskytuje jen zřídka, neváhejte!