V rámci projektu U Lipového dvora v Prachaticích vzniká 10 samostatných rodinných domů, z nichž každý disponuje soukromou zahradou a dvěma parkovacími stáními, přičemž jedno je garážové nebo kryté doplněno o nabíjecí stanici pro elektromobily. Domy budou dokončeny na klíč, což znamená, že po předání klíčů budou připraveny k okamžitému nastěhování – součástí standardního vybavení je kompletně dokončený interiér včetně kuchyňské linky, úložných prostor v zádveří, okrasné předzahrádky, terasy, chodníků a mnoho dalšího…

Tento promyšlený rezidenční projekt nabízí klidné a bezpečné prostředí s dostatkem prostoru pro relaxaci i rodinný život, a to vše v harmonii s přírodou a zároveň na dosah města.

Významnou výhodou těchto domů je mimořádná energetická úspornost – spadají do energetické třídy A, což zaručuje minimální náklady na provoz.

ARCHITEKTURA A DISPOZICE

Představte si prostorný, světlý domov, kde se snoubí funkčnost s estetikou a každý detail je navržen s ohledem na váš komfort. Rodinné domy s užitnou plochou cca 95 m² a dispozicí 4+kk nabízí vzdušné a harmonické bydlení, kde každý kout má svůj smysl. Velká okna propojují interiér s přírodou a vpouštějí dovnitř spoustu denního světla, které vytváří hřejivou atmosféru domova.

Při vstupu do domu vás přivítá prostorné zádveří, technická místnost, která nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku a další vybavení (domy v horní zástavbě nabízejí v zádveří čisticí zónou a vestavěnou skříní, což dotváří praktický vstupní prostor.) Přízemí každého domu nabízí toaletu (v horní zástavbě je toaleta umístěna v technické místnosti, v domech ve spodní zástavbě je WC samostatně oddělené).

Chodbou se dále dostaneme centrální části domu. Srdcem domu je otevřený obývací prostor, propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Zde se bude odehrávat váš každodenní život – společné snídaně, rodinné večeře, chvíle klidu i smíchu. Velká okna vám poskytnou nejen nádherný výhled do zahrady, ale také přímý vstup na dřevěnou / betonovou, částečně / úplně krytou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo letní grilování s přáteli. V ceně domu je i elegantní kuchyňská linka bez spotřebičů, která bude dokonalým místem pro vaše kulinářské zážitky.

Horní patro domů je oázou klidu a soukromí. Tři neprůchozí pokoje jsou navrženy tak, aby vyhovovaly všem vašim potřebám – ať už jde o útulnou ložnici, dětský pokoj plný fantazie nebo inspirativní domácí pracovnu. Hlavní koupelna nabízí vanu, umyvadlo se skříňkou, kulaté podsvícené zrcadlo a druhé WC, takže poskytuje nejen funkčnost, ale i místo pro relaxaci po dlouhém dni.

Každý den si budete užívat dokonale promyšlený interiér, kde je vše na dosah a zároveň máte dostatek prostoru pro život bez kompromisů.

TECHNOLOGIE

Tento mimořádně úsporný dům s energetickou náročností třídy A, vám umožní žít pohodlně a efektivně s nízkými provozními náklady. Díky úspornosti se budete cítit komfortně, aniž byste se museli obávat vysokých účtů. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem DE DIETRICH 6kw vzduch/voda, které je spolehlivě doplněno podlahovým topením v přízemí a radiátory v horním patře – každý krok ve vašem novém domově bude příjemný a zároveň šetrný k vašim financím.

A pokud chcete ještě více ušetřit, máte možnost instalace fotovoltaické elektrárny, která vám umožní vyrábět vlastní energii.

Na pozemcích bude optický datový kabel zaveden až do jednotlivých domů, což zajistí vysokorychlostní a stabilní internetové připojení.

Tento dům není jen o pohodlí, ale také o úsporách, ekologii a dlouhodobé finanční výhodnosti.

INTERIÉR

Interiér domu je promyšlený do posledního detailu. Kvalitní laminátové podlahy zajišťují odolnost i příjemný pocit při chůzi, zatímco velkoformátová dlažba dodává koupelnám moderní vzhled. Dubové schodiště se zábradlím propojuje obě patra s elegancí a lehkostí. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka bez spotřebičů s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochy. U domů v horní zástavbě jsou součástí vestavěné skříně v chodbě, které poskytují praktické řešení pro uskladnění věcí. Vnitřní dveře ladí s celkovým designem a dotvářejí harmonii celého interiéru.

Budoucí majitelé si mohou vybrat ze standardů developera a přizpůsobit si interiér dle svých představ, aby byl jejich nový domov opravdu jedinečný.

EXTERIÉR

Exteriér domu vytváří harmonický dojem, který vás okouzlí svou pečlivě promyšlenou souhrou detailů. Předzahrádka, ozdobená okrasnou zelení, solitérními kameny a jemným osvětlením, skvěle doplňuje celkový vzhled. Trvalky a kvetoucí keře vnášejí do prostoru barvy a živost, čímž umocňují přívětivou atmosféru. Solitérní stromy dokonale zapadají do přírodního rázu zahrady jako symbol síly a stability. Betonová dlažba, pískované schody nebo betonový schod vytvářejí stabilní a estetický vstup do domu, který harmonicky ladí s okolním prostředím.

Svařovaný antracitový plot na bočních stranách a zadní části pozemku poskytne nejen soukromí, ale i bezpečí, což vytváří pocit klidu a intimity.

Každý dům nabízí garáž nebo kryté parkovací stání a jedno další stání, takže je vždy dostatek místa pro vás i vaše návštěvy. Garáže jsou vybavené sekčními vraty a třífázovou zásuvku najdeme jak v garážích, tak i u zastřešených parkovacích stání. Na fasádě domu je osazen nezamrzne zahradní ventil.

Tento exteriér dokonale spojuje estetiku a praktickou funkčnost, čímž nejen zkrášlí váš domov, ale zároveň vám poskytne komfort a pohodlí pro každodenní život.

LOKALITA

Lokalita projektu vám nabídne něco, co je dnes vzácné – klid a pohodu, a přitom jen pár minut od veškerého městského života. Prachatice, s veškerou občanskou vybaveností na dosah, vám zajistí vše, co potřebujete pro pohodlný život – školy, obchody, lékaře, ale i kousek od přírody. Je to místo, kde se rodinný život stává skutečně výjimečným. Tady budete mít prostor pro každodenní radosti, ať už jsou to procházky se psem, chvilky klidu na zahradě nebo víkendové grilování s přáteli.

VÝHODY

Soukromá zahrada – Každý dům disponuje vlastní zahradou, ideální pro relaxaci nebo rodinné aktivity.

Parkování a garáž – Každý dům má dvě parkovací stání, jedno z nich je garážové nebo zastřešené s nabíjecí stanicí pro elektromobily. Garáž vybavena sekčními vraty a třífázovou zásuvkou, kterou najdeme tak i u zastřešených parkovacích stání.

Dům na klíč – Domy budou dokončeny na klíč, připravené k okamžitému nastěhování

Vysoká energetická úspornost – Domy spadají do energetické třídy A – mimořádně úsporná stavba

Ekologické technologie – Možnost instalace fotovoltaické elektrárny pro vlastní výrobu energie a nabíjecí stanice pro elektromobily

Moderní a funkční interiér – Kvalitní podlahy, elegantní kuchyňská linka bez spotřebičů, designové detaily pro pohodlný život. Praktické uspořádání s velkými okny pro dostatek denního světla.

Bezpečné a privátní prostředí – navržený exteriér poskytují bezpečí a soukromí.

ZÁVĚR

Tento dům není jen místem k bydlení – je to prostor, kde budete vytvářet své nejkrásnější vzpomínky. Přijďte si ho zažít na vlastní kůži a objevte kouzlo bydlení U Lipového dvora.

Domy budou k nastěhování postupně, jak se budou dostavovat, přičemž první domy budou k předání od 2. kvartálu roku 2025.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku s makléřem

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

Zaujali vás naše projekty? Máte dotazy a rádi byste se dozvěděli více podrobností? Zavolejte nám nebo napište, budeme se vám věnovat. Obracet se na nás můžete i v případě dotazů ohledně financování.

Představujeme vám unikátní developerský projekt v Malovicích – etapa II, která zahrnuje 6 moderních rodinných domů o dispozici 4+kk. Domy s užitnou plochou 91,36 m², zahradou o velikosti 680 m², třemi parkovacími stáními a částečně zastřešenou terasou nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem, energetickou úsporností a krásným přírodním prostředím. Tyto domy jsou ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností.

O domech

ARCHITEKTURA A DISPOZICE:

Každý domov by měl být místem, kde se člověk cítí dobře – a právě s tímto záměrem byly tyto domy navrženy. Dispozice je promyšlená tak, aby poskytovala dostatek soukromí každému členovi rodiny, ale zároveň vytvářela prostor pro společné chvíle.

Vstup do domu je řešen prostorným zádveřím s čistící zónou a vestavěnou skříní, s chytře navrženými úložnými prostory. V levé části domu jsou dvě neprůchozí místnosti, mezi kterými se nachází koupelna. Tyto místnosti (10,5 m²) mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoj pro hosty – vždy podle toho, co vaší rodině vyhovuje.

Srdcem domu je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem – místo, kde se potkává rodina, kde se sdílejí zážitky a vznikají vzpomínky. Tento prostor navazuje na terasu se zahradou, která dává domovu další rozměr volnosti a propojení s přírodou.

V pravé části domu se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou (16,04 m²), která nabízí oázu klidu a relaxace po náročném dni.

Dům také myslí na praktické zázemí – technická místnost se sekčními vraty (10,6 m²) má vstup ze zahrady a poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné úložné potřeby a pochozí půda přidává další možnosti pro skladování. Každý kout domu je navržen s cílem nabídnout maximální pohodlí a funkčnost pro moderní rodinný život.

TECHNOLOGIE:

Domy jsou navrženy jako mimořádně úsporné stavby s energetickým štítkem PENB A, což zajišťuje nejen nízké náklady na energie, ale i šetrnost k životnímu prostředí. Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem DE DIETRICH 6 kW vzduch/voda v kombinaci s podlahovým topením. Možnost instalace fotovoltaické elektrárny, která vám umožní vyrábět vlastní energii.

INTERIER:

Interiér domu je promyšlený do posledního detailu. Kvalitní laminátové podlahy a velkoformátová dlažba přinášejí nejen elegantní vzhled, ale i praktičnost a snadnou údržbu. Moderní dveře podtrhují čistý a sofistikovaný design celého prostoru.

Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka bez spotřebičů a zařízená koupelna – snížená vana, umyvadlo se skříňkou, kulaté podsvícené zrcadlo a WC, zabudované kolejnice na záclony a závěsy. Budoucí majitelé si mohou vybrat ze standardů developera a přizpůsobit si interiér dle svých představ.

EXTERIER:

Exteriér domu působí harmonickým dojmem díky pečlivě promyšlené souhře detailů.

Vjezd na pozemek je tvořen ocelovou pásovinou a žulovými kostkami, které dodávají prostoru elegantní vzhled. Na pozemku jsou dvě parkovací stání, pokrytá betonovou dlažbou Best Klasiko. Před parkovacími stáními se nachází předzahrádka, osázená okrasnou zelení, solitérním stromem, kameny a osvětlením se soumrakovým systémem. Na konci parkovacích stání je vyhrazena plocha pro popelnice.

Dále je na pozemku prostor pro třetí parkovací stání, které je zastřešené a vybavené třífázovou zásuvkou pro nabíjení elektromobilu. Tento prostor je chráněn dvoukřídlou bránou v antracitové barvě, vysokou 120 cm.

Přední část pozemku je chráněna antracitovými panely, zatímco zadní část je oplocena svařovaným antracitovým pletivem. Vstup do domu je elegantně zajištěn betonovým chodníkem, přičemž vstupní výklenek je ozdoben pískovaným betonovým schodem. Dům je lemován ocelovou pásovou a štěrkovým posypem.

Zadní zahrada je orientována na západ, což znamená, že společně s terasou i interiérem je v odpoledních hodinách krásně prosvětlená slunečními paprsky.

Částečně zastřešená terasa je tvořena betonovými dlaždicemi a betonovými schody, které zajišťují pohodlný přístup z obývacího pokoje.

LOKALITA:

Dům se nachází v klidné lokalitě Malovic u Netolic, která je ideální pro rodinný život. V obci najdete školku, autobusové spojení, obecní úřad, dětské hřiště a krásnou přírodu s rybníky.

Tato lokalita je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a krásné přírodní prostředí pro každodenní život.

Dojezdová vzdálenost činí cca 15 minut do Českých Budějovic a 20 minut do Písku. Dům leží na hlavní trase mezi Českými Budějovicemi a Prahou. V současnosti se začal tvořit obchvat z Českých Budějovic směrem na Malovice, což ještě zkrátí dojezdovou dobu do města.

ZÁVĚR:

Domy budou k nastěhování postupně, jak se budou dokončovat, přičemž první domy budou k předání od 2.Q roku 2025. Tyto domy nejsou jen místem k bydlením – je to místo, kde se rodí ty nejkrásnější vzpomínky. Přijďte a objevte, jaké to je žít v harmonii s přírodou a užívat si klid a pohodu Malovic.