Nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji investiční komerční nemovitost (bytový dům) v samém centru historického centra města Svitavy. Koupí této nemovitosti si investor může zajistit pasivní příjem z měsíčních výnosů z nájmů bytů a komerčního nebytového prostoru. Bytový dům se nachází přímo na náměstí Míru v části obce Město ve Svitavách.
Historický měšťanský dům se nachází v řadové zástavbě v samém středu města a disponuje 6 bytovými jednotkami a 1 nebytovou jednotkou.
V domě se nachází 3 nadzemní podlaží, v přízemí je pronajatý komerční nebytový prostor – v současné době studio (kadeřnictví), dříve zde byl menší obchod. Prostor má přístup z podloubí přímo z náměstí má výlohu a vlastní sociální zázemí, jeho výměra činí 28,05 m². Dále se v přízemí nachází byt o velikosti 2+1 o výměře 47,2 m². Ve 2. podlaží se nachází 3 bytové jednotky, a to byt o velikosti 2+kk o výměře 71 m², byt o velikosti 1+kk o výměře 32,8 m² a byt o velikosti 1+kk o velikosti 31,6 m².
Prostory v přízemí a v 1. patře prošly kompletní rekonstrukcí a přestavbou v roce 2014 a ve 3. podlaží (2. patře), kde dříve bývala půda, byly v r. 2016 vybudovány další 2 nové byty, a to byt o velikosti 2+k o výměře 47,8 m² a byt o velikosti 2+1 o výměře 67,4 m². Oba podkrovní byty mají k dispozici komory na stejném podlaží.
V současné době jsou všechny bytové jednotky pronajaty spolehlivým platícím nájemníkům.
Vzhledem k tomu, že dům prošel celkovou rekonstrukcí, tak je ve velmi dobrém a pěkném stavu. Vzadu za domem je menší zahrada o výměře 51 m².
Celková podlahová plocha domu činí: 325,85 m², z toho přízemí má výměru 75,25 m², 1. patro má 135,40 m² a 2. patro má 115,20 m².
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, plyn, elektřinu, vodu a novou kanalizační přípojku.
Vytápění je plynovým kotlem, kdy všechny jednotky mají vlastní měřidla tepla, ohřev TV je el. bojlerem samostatně v každém bytě, byty mají odpočtová měřidla elektřiny a vody.
Ve Svitavách je kompletní občanská vybavenost s historickým centrem, včetně zdravotnických zařízení, škol, veškerou sítí obchodů, sportovním vyžitím, kulturním životem a výbornou dopravní dostupností s přímým spojením na Prahu a Brno.
Díky své poloze přímo na náměstí představuje nemovitost skvělou příležitost pro investory – místo s velkou průchodností, výbornou viditelností a stabilní poptávkou po pronájmu se stabilním výnosem z nájmů.
V případě zájmu, pošlu půdorysy jednotlivých podlaží.
Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.