Nemovitosti
Prodej domu s obchodními prostory a dvěma byty Hlinsko
Finanční kalkulačka
Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.
Částka: Kč | Úrok: % |
Doba splácení: let | Měs. splátka: Kč |
Prodej domu s obchodními prostory a dvěma byty Hlinsko
_ Výhodná investiční příležitost – koupě plně pronajatého domu
v centru města Hlinsko.
Zajistěte si pasivní příjem z pronájmu této nemovitosti, který se bude
v čase zvyšovat.
_ Dům je podsklepený, dvoupodlažní, bez obytného podkroví, samostatně
stojící, se sedlovou plechovou střechou.
V domě jsou v přízemí dva nebytové prostory a v 1. patře dvě bytové
jednotky. V suterénu je sklep a dvě garáže.
Plocha místností v přízemí je 196,5 m2. Nebytový prostor prodejna
potravin má 138,5 m2, nebytový prostor občerstvení má 44,5 m2.
_ Dvě bytové jednotky v 1. patře jsou po celkové rekonstrukci s novými
koupelnami.
Plocha místností s byty v patře je 137 m2. Bytová jednotka 3+1 má
plochu 76 m2 a bytová jednotka 2+1 má plochu 60 m2.
Suterén má plochu 161 m2, kde sklep zabírá 118,5 m2 a dvě garáže mají
42,5 m2.
Celková plocha ve 3 podlažích je 495 m2.
_ Výnos si dále můžete zvýšit rozšířením prostor. Pro podkroví byl
zpracován projekt na půdní vestavbu 2 bytů. Na dům ve dvoře navazuje
bývalá stodola a byla zpracována studie na její přestavbu na apartmán.
_ Dům má svislé nosné konstrukce z cihelného zdiva, stropy jsou dřevěné
trámové, schody kamenné, okna a dveře jsou nová plastová.
Vytápění v domě má každá jednotka samostatně – 3× plynovým kotlem
a 1 byt má vafky.
Budova je běžně užívaná a udržovaná. Na štítové stěně jsou
pronajaty plochy pro reklamní plachty.
Pozemek má výměru 440 m2, zastavěná plocha a nádvoří, a je asi z 80%
zastavěn budovou. Pouze asi 20% plochy tvoří dvůr s možností vjezdu do
garáží. Ze strany od ulice je terén v úrovni přízemí a ze zadní strany
v úrovni suterénu.
_ Hlinsko, město s bohatou historií a krásnou přírodou v okolí, nabízí
investorům skvělou příležitost. Díky stabilnímu trhu nemovitostí a
rostoucí poptávce po bydlení zde můžete počítat s pravidelným příjmem
z nájmů a dlouhodobým zhodnocením své investice. Investice do domu
v Hlinsku je bezpečnou a výnosnou volbou pro každého, kdo hledá stabilitu
a růst.
_ Pokud máte zájem o více informací, kontaktuje mě pro domluvení
prohlídky.
Výhodné financování Vám pomůžeme zajistit zdarma.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář
Poděbradovo náměstí 47