Nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům o zastavěné ploše 152 m². Velikost celého pozemku je 511 m². Bungalov se nachází v obci Strážkovice (12 km od Českých Budějovic a 9 km od Trhových Svinů). Dům se nachází na okraji obce (ve slepé ulici), v těsné blízkosti přírody.

Dům byl postaven v roce 2003 a to z pórobetonových tvárnic o mocnosti 40 cm. Střecha je sedlová. Dveře a okna jsou dřevěné. V roce 2022 byla instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči, byly zatepleny stropy, zapojeno nové tepelné čerpadlo, provedeno vyvložkování komína, atd. Součástí domu je prostorná garáž a jižně orientovaná zimní zahrada, do které se vstupuje z obývacího pokoje a která má přímý výstup na venkovní zahradu. Zahrada je okrasná, pečlivě udržována, s plastovým bazénem, dlážděnými plochami a velkou pojezdovou bránou s elektrickým pohonem. Před domem je pak realizována příprava na velkou pergolu či zastřešené parkování.

Dům je vytápěn novým tepelným čerpadlem vzduch/voda značky Regulus, které zajišťuje i ohřev vody. V hlavní obytné části je dále krb s instalovanými teplovzdušnými rozvody do všech obytných místností včetně koupelny. Objekt je napojen na obecní přípojku vody, kanalizaci a elektřinu. Kromě obecní vody je na pozemku i vrt, ze kterého je voda zavedena do domu a lze ji tak kdykoliv okamžitě využívat. Dům nemá zatím zpracován průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme ze zákonné povinnosti energetickou třídu G.

Dům má tuto dispozici: ze zádveří se vstupuje do pokoje s kuchyňským koutem, který je spojen s ložnicí a s koupelnou s WC. Z pokoje se vstupuje též na zimní zahradu. Dále se ze zádveří vstupuje do další ložnice a samostatný vstup má i šatna. Garáž s technickou místností má pak vstup z přední části domu. Aktuálně má tedy dům dispozici 3 + kk, ale vyloženě se nabízí vybudování další obytné místnosti v prostorách garáže či technické místnosti a dispoziční navýšení domu na 4 + kk.

Hlavní předností nemovitosti je velmi pěkný interiér domu včetně řady modernizací. Dále pak samostatnost domu díky vlastnímu vrtu a teplovzdušným krbovým rozvodům. Za velké plus lze považovat i umístění v klidné zástavbě obce, v těsném dosahu přírody a s dobrou dostupností do Českých Budějovic. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám ukážu, co tato nemovitost a toto místo nabízí osobně na prohlídce.