Nemovitosti

Prodej domu v osobním vlastnictví 205 m², Hluboká nad Vltavou

Celkem 34 fotografií, zobrazit všechny
:
realitní makléř: Pavel Škrna
Mgr. Pavel Škrna
telefon: +420 776 703 194
pavel.skrna@re-max.cz
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 03' 11.585"N, 14° 27' 31.036"E

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka:

Prodej domu v osobním vlastnictví 205 m², Hluboká nad Vltavou

10 895 000 ,-
Popis nemovitosti:

Unikátní nabídka! Rodinný dům 6+1 v klidné vilové čtvrti v Hluboké nad Vltavou

Nabízíme Vám exkluzivní příležitost stát se majitelem nadstandartního rodinného domu v atraktivní vilové čtvrti Zámostí ve městě Hluboká nad Vltavou. Tento dvoupodlažní dům o celkové podlahové ploše 205 m² byl dokončen v roce 2009 a od té doby byl pečlivě udržován.

Klíčové vlastnosti:
• Dispozice 6+1: Prostorný dům nabízí šest pokojů, ideálních pro pohodlný rodinný život. Dispozice domu byla navržena s ohledem na maximální komfort a soukromí.
• Moderní vytápění: Dům je vybaven plně automatickým kotlem na pelety značky ATMOS, instalovaným před pouhými 2 lety. V kotli je též možno ručně topit dřevem. V hlavní obytné části najdete také krb s teplovzdušnými rozvody, poskytující příjemnou atmosféru a další možnost vytápění.
• Kvalitní materiály: Obvodové zdi tvoří cihly Porotherm s mocností 45 cm, v provozní části (kotelna) pak s mocností 30 cm. Střecha je sedlová z betonové tašky KM BETA. Dveře a okna jsou plastová, což přispívá k celkové energetické efektivitě domu.
• Skvělá poloha: Nemovitost se nachází v klidné vilové zástavbě ve městě Hluboká nad Vltavou, což zaručuje klidné a bezpečné bydlení.

Exteriér a zahrada:
• Důmyslně využitý pozemek: S celkovou velikostí 365 m² je zahrada pečlivě udržovaná a důmyslně využitá. Kromě okrasné části najdete i místo pro pěstování zeleniny.
• Relaxační zóna: Prostoru dominuje plně zapuštěný betonový zahradní bazén a kvalitně zpracovaná pergola s venkovním krbem, udírnou a moderním sporákem na dřevo. Pergola poskytuje ideální místo pro odpočinek a setkávání s rodinou a přáteli.
• Praktické doplňky: K nemovitosti patří zděný zahradní domek s venkovní toaletou, dřevník, parkovací místo před domem a možnost dalšího parkování na pozemku.

Interiér a dispozice:
• Praktická dispozice: Přízemí nabízí zádveří, dále prostornou halu, kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, pracovnu, koupelnu, samostatnou toaletu a velkou komoru. Z obytné části lze vyjít na zahradu, kde najdete bazén a pergolu. Samostatný východ na zahradu má i technická místnost.
• Moderní technologie: Technická místnost s novým kotlem, kombinovaným bojlerem a akumulační nádobou o objemu 1 000 l zajišťuje efektivní vytápění a tepelný komfort.
• Pohodlné podkroví: Schody vedoucí do podkroví nás zavedou k dalším čtyřem prostorným pokojům, koupelně s toaletou a půdním prostorům.

Dům nemá zatím zpracován průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme ze zákonné povinnosti energetickou třídu G. Po jeho zpracování bude energetická třída upřesněna.
Tato nemovitost přináší moderní a nadčasový styl bydlení v prestižní a klidné lokalitě. Staňte se novým majitelem tohoto domu a začněte si užívat kvalitního bydlení ve městě, které patří k nejoblíbenějším rezidenčním místům v Jihočeském kraji. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Toto bydlení čeká právě na Vás!

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
NP08507
Operace:
Prodej
Adresa:
Hluboká nad Vltavou
Dvořákova 871
K nastěhování od:
1.1.2024
Plocha pozemku:
365 m2
Plocha zastavěná:
135 m2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Rok kolaudace:
2009
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb