Nemovitosti

Prodej horského penzionu/domu na Šumavě po celkové rekonstrukci 10+2 , 392 m2

Celkem 51 fotografií, zobrazit všechny
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 54' 49.925"N, 13° 53' 28.818"E

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka:

Prodej horského penzionu/domu na Šumavě po celkové rekonstrukci 10+2 , 392 m2

14 650 000 ,-
Popis nemovitosti:

Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře historické části „dřevěného“ městečka Volary.

Nemovitost se nachází ve známém horském městě Jižních Čech, které je vyhledávanou turistickou destinací na okraji národního parku v CHKO Šumava a blízko hranic s Německem. Možnosti domu vybízí k opravdu zajímavé investiční příležitosti, která díky pečlivosti stávajících majitelů má stále rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů.

Rodinné bydlení spojené s podnikáním, chata, dům, horský penzion, restaurace s ubytováním, nebo byty k dlouhodobému pronájmu. Využití objektu je jen na vás.

V současné době je objekt kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, tudíž není nutno případně požadovat podnikatelský úvěr.

Nemovitost má dva samostatně oddělené hlavní vchody a příjemně vás překvapí svojí celkovou plochou 934 m2.
Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímím vstupem na zahradu o výměře 88,5 m2 s vlastním barovým pultem, ložnicí, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně. Jednu soukromou upravenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, druhou plně zařízenou pro kulinářské umění ubytovaných hostů.

Z hlavního obývacího pokoje se dubovým točitým schodištěm dostaneme do 1. patra, které čítá celkem šest pokojů o různé velikosti a možnostmi využití. Všechny pokoje mají samostatný vchod, vlastní vybavení, ledničku, televizi, sprchový kout a sociální zařízení.
Aktuální dispozice nabízejí dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města.

V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích opět s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Prostor galerie je momentálně využitý jako dětský pokoj. Pro nové využití se nabízí jako společenská místnost, relax zona, nebo kinosál.

O teplo domova se postará nový plynový kotel značky VIESSMANN, který vás překvapí nejen extra výkonem, ale i nízkou spotřebou. Ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. O celkové zabezpečení se postará inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřní bezpečnostní systém, vše ovládané přes aplikace v mobilu.

Vlastní příjezdovou cestou po průjezdu plně automatickými vraty se dostanete na zpevněné parkoviště za domem. Brána má i samostatné ovládání pro ubytované hosty. Prostorná zahrada vybízí k posezení u krbu pod dřevěnou pergolou, nebo novému využití dle přiložené vizualizace. Vaše hosty jistě příjemně překvapí krytý venkovní bazén o velikosti 18 m2 s integrovaným tepelným čerpadlem.
Díky posuvnému zakrytí bazénu je udržitelnost teploty vody až 27 °C, což vede k výraznému prodloužení koupací sezony.
Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023.
Přinesla celkové snížení provozních nákladů a vyšší návštěvnost hostů, kteří se zde, dle uvedených recenzí skvěle cítí a rádi se celoročně vracejí.

Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
NP09716
Operace:
Prodej
Adresa:
Volary
K. V. Raise 166
K nastěhování od:
1.1.2025
Plocha pozemku:
934 m2
Plocha zastavěná:
344 m2
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb