Nemovitosti

Hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností – nebo zajímavou investiční příležitost?

V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 437/7 o výměře 1 607 m², situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou.

Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím.

Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro kvalitní bydlení nebo dlouhodobé investiční uvažování.

Na pozemku je umístěn elektroměrový rozvaděč, což představuje praktickou výhodu při přípravě budoucí výstavby.

Možnosti využití dle územního plánu

Územní plán v této ploše umožňuje zejména:

• bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území),
  
• stavby občanské vybavenosti lokálního významu,
  
• penziony a stravovací zařízení,
  
• stavby související s hlavní stavbou,
  
• veřejná prostranství,
  
• sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu,
  
• dopravní infrastrukturu,
  
• technickou infrastrukturu a přípojky.
  

Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území.

Základní regulativy zástavby

• maximální zastavitelnost pozemku: 40 %,
  
• maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví,
  
• nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby,
  
• důraz na zachování charakteru území.
  

Napojení na vodovod a kanalizaci je možné. Plyn v lokalitě není k dispozici.

Podrobné vyjádření stavebního úřadu z hlediska územního plánu, regulativů a limitů využití území je k dispozici a bude předloženo vážným zájemcům.

Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín.

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají:

• místo pro vlastní bydlení,
  
• klidnou lokalitu s občanskou vybaveností,
  
• nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.
  

Cena: 2 410 500 Kč

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.