Představujeme vám unikátní developerský projekt v Malovicích – etapa II, která zahrnuje 6 moderních rodinných domů o dispozici 4+kk. Domy s užitnou plochou 91,36 m², zahradou o velikosti 680 m², třemi parkovacími stáními a částečně zastřešenou terasou nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem, energetickou úsporností a krásným přírodním prostředím. Tyto domy jsou ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností.

O domech

ARCHITEKTURA A DISPOZICE:

Každý domov by měl být místem, kde se člověk cítí dobře – a právě s tímto záměrem byly tyto domy navrženy. Dispozice je promyšlená tak, aby poskytovala dostatek soukromí každému členovi rodiny, ale zároveň vytvářela prostor pro společné chvíle.

Vstup do domu je řešen prostorným zádveřím s čistící zónou a vestavěnou skříní, s chytře navrženými úložnými prostory. V levé části domu jsou dvě neprůchozí místnosti, mezi kterými se nachází koupelna. Tyto místnosti (10,5 m²) mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoj pro hosty – vždy podle toho, co vaší rodině vyhovuje.

Srdcem domu je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem – místo, kde se potkává rodina, kde se sdílejí zážitky a vznikají vzpomínky. Tento prostor navazuje na terasu se zahradou, která dává domovu další rozměr volnosti a propojení s přírodou.

V pravé části domu se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou (16,04 m²), která nabízí oázu klidu a relaxace po náročném dni.

Dům také myslí na praktické zázemí – technická místnost se sekčními vraty (10,6 m²) má vstup ze zahrady a poskytuje dostatek prostoru pro všechny potřebné úložné potřeby a pochozí půda přidává další možnosti pro skladování. Každý kout domu je navržen s cílem nabídnout maximální pohodlí a funkčnost pro moderní rodinný život.

TECHNOLOGIE:

Domy jsou navrženy jako mimořádně úsporné stavby s energetickým štítkem PENB A, což zajišťuje nejen nízké náklady na energie, ale i šetrnost k životnímu prostředí. Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem DE DIETRICH 6 kW vzduch/voda v kombinaci s podlahovým topením. Možnost instalace fotovoltaické elektrárny, která vám umožní vyrábět vlastní energii.

INTERIER:

Interiér domu je promyšlený do posledního detailu. Kvalitní laminátové podlahy a velkoformátová dlažba přinášejí nejen elegantní vzhled, ale i praktičnost a snadnou údržbu. Moderní dveře podtrhují čistý a sofistikovaný design celého prostoru.

Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka bez spotřebičů a zařízená koupelna – snížená vana, umyvadlo se skříňkou, kulaté podsvícené zrcadlo a WC, zabudované kolejnice na záclony a závěsy. Budoucí majitelé si mohou vybrat ze standardů developera a přizpůsobit si interiér dle svých představ.

EXTERIER:

Exteriér domu působí harmonickým dojmem díky pečlivě promyšlené souhře detailů.

Vjezd na pozemek je tvořen ocelovou pásovinou a žulovými kostkami, které dodávají prostoru elegantní vzhled. Na pozemku jsou dvě parkovací stání, pokrytá betonovou dlažbou Best Klasiko. Před parkovacími stáními se nachází předzahrádka, osázená okrasnou zelení, solitérním stromem, kameny a osvětlením se soumrakovým systémem. Na konci parkovacích stání je vyhrazena plocha pro popelnice.

Dále je na pozemku prostor pro třetí parkovací stání, které je zastřešené a vybavené třífázovou zásuvkou pro nabíjení elektromobilu. Tento prostor je chráněn dvoukřídlou bránou v antracitové barvě, vysokou 120 cm.

Přední část pozemku je chráněna antracitovými panely, zatímco zadní část je oplocena svařovaným antracitovým pletivem. Vstup do domu je elegantně zajištěn betonovým chodníkem, přičemž vstupní výklenek je ozdoben pískovaným betonovým schodem. Dům je lemován ocelovou pásovou a štěrkovým posypem.

Zadní zahrada je orientována na západ, což znamená, že společně s terasou i interiérem je v odpoledních hodinách krásně prosvětlená slunečními paprsky.

Částečně zastřešená terasa je tvořena betonovými dlaždicemi a betonovými schody, které zajišťují pohodlný přístup z obývacího pokoje.

LOKALITA:

Dům se nachází v klidné lokalitě Malovic u Netolic, která je ideální pro rodinný život. V obci najdete školku, autobusové spojení, obecní úřad, dětské hřiště a krásnou přírodu s rybníky.

Tato lokalita je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a krásné přírodní prostředí pro každodenní život.

Dojezdová vzdálenost činí cca 15 minut do Českých Budějovic a 20 minut do Písku. Dům leží na hlavní trase mezi Českými Budějovicemi a Prahou. V současnosti se začal tvořit obchvat z Českých Budějovic směrem na Malovice, což ještě zkrátí dojezdovou dobu do města.

ZÁVĚR:

Domy budou k nastěhování postupně, jak se budou dokončovat, přičemž první domy budou k předání od 2.Q roku 2025. Tyto domy nejsou jen místem k bydlením – je to místo, kde se rodí ty nejkrásnější vzpomínky. Přijďte a objevte, jaké to je žít v harmonii s přírodou a užívat si klid a pohodu Malovic.